一是业委架桥通民意，激发居民自治“新活力”。按照“因地制宜、分类指导、有序推进、应建尽建”的原则，指导和帮助辖区居民小区组建业主委员会，重点选拔“有公心、有热心、有责任”的党员模范、热心业主等人员进入业委会，让居民从“旁观者”变为“参与者”，实现“小事不出楼栋，大事不出小区”的治理目标。组织举办业主委员会组建流程专项培训，规范业主委员会组建程序，推动成立业主委员会73个、物业管理委员会1个，组建业委会覆盖率达96%。

二是分类施策精治理，解锁无物业小区整治“新模式”。针对老旧小区推行“点餐式”服务，仅有卫生清运需求的小区，协调专业公司负责垃圾清运，每户每年收费100元，破解22个小区无物业小区人居环境治理难题；针对单体独栋无物业小区采用“自管+领办”模式，坚持“小事动员居民自主管理，大事社区主动领办”原则，整合共建单位、社会组织、居民党员、志愿者等各方资源，累计开展环境卫生整治、飞线治理、隐患排查等服务活动35场次，处理各类安全隐患和矛盾纠纷130余项，有效提升了小区的管理服务水平。

三是多元共治齐参与，重塑物业小区服务“新高度”。实行物业合同公示公开制度，强化信息公开，提升服务透明度，切实保障居民的知情权和监督权；聚焦小区停车难、卫生差、消防安全隐患等领域，强化物业服务监管，定期开展督导检查，督促物业服务企业切实履行职责，提高物业服务质量；召开法律法规专题宣讲5场次，强化技能培训，提升服务水平；聚焦群众急难愁盼问题，邀请住建、城市管理、物业行业协会等部门单位召开物业管理现场会办公会，现场累计解决居民问题49件，实现多方共建共治共享的社会治理新格局。